责任编辑 发表于 2021-2-8 20:31:56

关于建议小区物业公司参加投保的报告

XXXX人民政府\委办局:
XXXX物业协会成立于XXX年X月,为贵单位管理的民间协会组织,目前主要负责落实和贯彻XXX政府对物业行业的管理方针和政策,负责调解物业企业之间矛盾、争议投诉,建立自律机制,目前我协会下辖?家物业管理公司。为转移物业企业经营风险,拟建议各小区物业管理公司参加投保,具体情况如下:
一、物业管理风险分析


随着近年来物业管理行业不断发展,以及物业使用者运用法律手段维护自身权益的意识不断提高,物业公司与物业使用者之间的法律纠纷也日益加大,物业公司在日常经营中面临许多意外风险,如人身意外伤亡、物业管理区域外的第三者财产损失、业主共有的物业损失等。如何转移经营风险成为摆在物业公司面前必须解决的重要问题。
转移风险,选择保险,对于经营者来说风险管理的最佳手段,是应用范国最广、最有效的风险管理手段。保险公司向物业公司收取少量保险费,承担物业管理经者因管理或从事管理的过程中过失造成第三者人身亡或财产损失,依法应由其承担的经济赔偿责任,由保险公司按保险合同的约定负责赔偿。实现以最小的成本获得最大的保障,确保经营的稳定性和市场争力,保证其企业的可持续发展。
二、投保相关事项
投保范围,根据我协会目前实际情况,拟建议我协会下辖物业管理者均可作为投保人,保险期间内从事物业管理工作中,因过失导致意外事故造成损失,依照国家相关法律法规由保险公司负责启动补偿。
投保公司,经综合对比、询价,拟选择有长期合作关系且质优价廉口碑好的平安保险???公司。
偿限限额,根据我协会对比相关协会组织,建议物业管理公司年累计最高偿限为人民币50万。
保险费,经沟通初步确定保险费为375元/小区/年,以实际保险合同为准。
特此报告,妥否请批示。

附:协会下辖物业管理公司明细表

XXXX物业协会
2021年2月8日

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